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   正荣溢价58%拿下新都地块,周边二手房价约1万/平   
IFOBOO.COM  来源:界面新闻   时间:2019-05-21 18:06:27

5月21日,成都二三圈层两宗地走上拍卖台。

一号宗地位于新都区新都街道,起拍价4800元/平米,成都正荣置业发展有限公司拿下该地块,成交楼面价7600元/平米,溢价率58.33%。

二号宗地位于都江堰市聚源镇,起拍价1636元/平米,成都嘉耘房地产开发有限公司将该地块收入囊中,底价成交。

一号宗地

一号宗地面积约32亩,为纯住宅用地,计算容积率仅2.0,未来可以打造低密社区。根据出让条件,成品住宅建设比例不少于80%。

地块位于新都老城旁,与桂湖公园直线距离约600米,离宝光寺约1.4公里。周边老小区较多,生活氛围较为成熟,周边二手房价约10000元/平米。

配套方面,地块距离地铁3号线马超西路站约2.5公里;有新都西街小学、天元小学、天元中学等学校在旁;另距离成都医学院第一附属医院约1.1公里。

▲一号宗地位置图

宗地位置:新都区新都街道桂湖西路社区

净用地面积:31.808 (亩)

土地用途分类:纯住宅

成品住宅建设比例:成品住宅(全装修)建设比例不少于80%

计算容积率:2.0

起始楼面价:4800 (元/㎡)

竞得者:成都正荣置业发展有限公司

成交楼面价:7600 (元/㎡)

溢价率:58.33%

二号宗地

二号宗地面积约118亩,持证准用面积74亩左右,其余部分为公园绿地、公共设施及市政道路等配建,最大容积率仅1.1,未来预计打造别墅项目。

地块位于区域核心,从地块周边环境和配套来看,地块南北两侧被河道环绕,为一个三角洲形状的地块。另外,不远便是都江堰水文化公园和离堆公园高铁站,通达性与居住舒适性较好。

根据出让条件,(1)宗地周边涉及97955平方米规划绿地按照相关要求高标准建设,绿地每平方米造价不低于400元;(2)宗地涉及规划市政道路2条(含桥梁):①地块北道路(含两座桥梁,长约174米,宽24米);②地块南道璐(含两座桥梁,长约663米,宽24米);(3)成品住宅建筑面积2019年不低于60%,2020年不低于80%,2021年不低于90%,2022年不低于100%。

宗地位置:都江堰市聚源镇导江社区

净用地面积:117.6601 (亩)

土地用途分类:住宅兼容商业

商业占比上限:30 %

计算容积率:1.1

起始楼面价:1636 (元/㎡)

竞得者:成都嘉耘房地产开发有限公司

成交楼面价:1636 (元/㎡)

溢价率:底价



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