一季度杭州土地出让金额近1000亿元。龙湖、保利、九龙仓等各大房企蜂拥而入，纷纷抢占杭州土地市场，奥体中心等热门地块成交价相比起始价溢价达50%，其楼面价已经直逼周边的二手房价。
某房企在杭州深耕布局多年，一季度也在杭州拿下两个地块，该房企营销总向腾讯《一线》表示，杭州的土地市场确实有点过热，有些热门版块土地溢价太高，面粉价格已经跟面包差不多，而杭州市政府对新房又实行限价，这些热门地块将来房企如何盈利，值得担忧。
数据显示，一季度杭州土地成交额923亿元，远远超过第二名北京（573亿元）和第三名苏州（534亿元）。
在“后峰会、前亚运”的热潮下，杭州的土地市场异常火爆。1、2、3月份，杭州都有巨量土地入市，引来各大房企的疯抢。
即以最近的一次土拍为例，3月30日，杭州放出三块土地，其中最热的奥体地块，历时12小时的499轮叫价后，最终以101亿元的价格为保利地产夺得，该总价仅次于2016年信达的123亿元地王。奥体地王的成交溢价达48%，楼面价达32227元/平方米，而附近的二手房价格也就在35000万/平方米左右而已。
当日另两块地王则分别以43亿和19亿的总价为融信和中铁置业夺得，溢价率分别达28%和50%。
上述房企营销总向腾讯《一线》表示，杭州热门板块的土拍市场有点过热，按照政府的限价措施，房企要想盈利非常困难。在离中心区较远的郊区地带，土地价格还相对合理一点，房企还有点机会。
作为杭州的“地头蛇”，绿城中国对杭州市场表现出了冷静的态度。绿城中国总裁曹舟南表示：“杭州我们十几年一直是第一，现在放弃第一。市场好，但地价实在是离谱。”
曹舟南称：“2016年上半年开始，杭州市场很好。但地价呢？有一块很差的地起拍1万3，最后拍到1万9，我就放弃了。做项目做公司总是要盈利吧？不能这么玩的。”
杭州一季度卖地千亿只是开始，按照规划，今年杭州计划出让土地253宗，面积1006万平方米，去年全年，杭州土地成交270宗地块，出让面积845.56万平方米。
杭州目前正在进行火热的旧城改造和棚改计划，这为杭州政府提供了大量土地，也为杭州市民买房提供了大量真金白银。
杭州接下来几年还将继续加大供地，按照规划，杭州今年年计划储备土地面积24336亩；计划开展做地1322宗，面积64991亩。这些土地都将在接下来几年内陆续投放市场。
一线|杭州楼市一季度卖地千亿元 成交溢价达50%直逼二手房价
