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   开发商积极推盘 上海楼市正在小步回暖   
IFOBOO.COM  来源:证券时报网   时间:2017-02-20 17:56:40
随着节后工作节奏恢复正常,上周楼市成交进一步回升。据上海中原地产数据显示,上周(2月13日-2月19日)新建商品住宅成交面积9.3万平方米,环比增加20.4%,市场正在小步回暖。供应量则环比大增九成以上,开发商开始积极推盘迎接“小阳春”。

据中国证券网消息,基于前期推盘不充分,因此近期交易基本是前期入市项目的签约兑现,所以区域上仍以嘉定、南汇、浦东等近期有入市的项目为主。不过,从量能来看,似乎缺少后劲。比如,嘉定上周成交1.4万平方米,环比减少33.3%;浦东上周成交1.7万平方米,虽然环比增加88%,但绝对量较正常情况还是有一定差距。

进入2017年后,中高端产品推盘相对比较积极,近期交易活跃的也是此类产品。成交排名前5中有2个是成交均价在8万元/平方米以上的高端项目。其中,上周成交排名第一的是浦东三林板块新入市的项目,共成交63套,均价为8.7万元/平方米。由于近期新入市项目不多,基本是前期入市存量交易,所以产品结构基本没有变化,上周均价小幅波动,为48900元/平方米,环比上涨1.1%。

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